10 самых грубейших ошибок при ремонте квартиры

10 ошибок при ремонте комнат – покрытие стен, потолка и пола, окна и двери, батареи и электрика

Дабы не пришлось после ремонта кусать локти, внимательно читайте отзывы «жертв» ремонта, чтобы точно не допустить их ошибок у себя дома. Экономьте себе нервы, время и деньги!

Итак, ремонт комнат – гостиной, спальни, детской – каких ошибок избегать?

Не оставляйте старую проводку. Если ее делали еще при царе Горохе – не пожалейте денег на новую. Чтобы потом не вскрывать отремонтированные стены в поисках участка с коротким замыканием

Важно отметить, что в старых квартирах, где ремонта не было с советских времен, проводка может идти совершенно непредсказуемым образом, даже по диагонали. То есть, вешая полочку, можно случать попасть перфоратором аккурат в провода

Избежать проблем поможет только новая проводка – сделанная по всем правилам, профессионалами, и отмеченная на чертежах, по которым вы потом сами и будете ориентироваться. Важно! Сначала точно продумайте план расстановки мебели, чтобы потом внезапно не оказалось, что возле кровати – ни одной розетки, у рабочего стола – ни одной, а за шкафом – целых пять.

Щиток и отдельные автоматы. Делая разводку электрики, устанавливайте автомат на каждое помещение (плюс отдельно рекомендуется – на бойлер и стиральную машину). Во-первых, вы будете точно знать – из-за какого помещения «выбило пробки» от перенапряжения, а во-вторых, вам не придется обесточивать всю квартиру при необходимости каких-либо работ по электрике.

Теплые полы. Об отсутствии теплых полов все «жертвы» ремонта начинают сожалеть с приходом осени. Даже в южных регионах. Теплые полы не съедят у вас много денег и сил, зато вся семья потом благодарить вас будет с утра до вечера, спокойно шлепая босиком даже по кафелю в ванной. Делайте теплые полы везде, где будете ходить босиком. Естественно, с таймером.

Если в семье подрастают дети – устанавливайте выключатели на нужной высоте, чтобы дети справлялись с этой функцией сами.

Если у вас нет «стенных шкафов» (советских кладовок) и собственной веранды и сарайчика, и даже лоджии нет, куда можно относить все лишнее, то продумайте место в квартире под вещи, которые требуют хранения – чемоданы и пылесосы, санки и коляски, новогодние елки с игрушками, и проч. Где-то все это нужно хранить. Где? Делайте кладовку заранее!

Звукоизоляция. Если у вас дом не сталинского типа – с толстыми стенами – начните со звукоизоляции. Иначе потом вы будете сильно жалеть, слушая с двух сторон (а то и с трех) каждый вечер концерты соседских подростков-музыкантов, малолетних детей и взрослых в депрессии. Используйте специальные материалы (благо, в них нет сегодня недостатков), которые обладают подобными характеристиками. Если у вас живут дети и собаки, а ваши домашние женщины любят цокать каблучками по квартире, то подумайте и о своих соседях снизу тоже – сделайте шумоизоляцию до установки полов.

Напольное покрытие. Ковролин – теплое и приятное для ног покрытие. Но от него много пыли, его невозможно помыть, он быстро пачкается, он может вызывать аллергию. Если у вас нет специального моющего пылесоса с паро-обработкой и кучи свободного времени – выбирайте другие покрытия. Пробковый пол – приятный, экологичный, натуральный, не боится влаги. Жирный минус – на пробке остаются следы мебели и в целом пробка абсолютно не практична для помещений, где кипит жизнь. А какое покрытие на пол выбрать для детской комнаты?

Забыв сделать дополнительный выключатель возле кровати, вы обрекаете себя – каждый вечер вылезать из теплой постельки, чтобы выключить свет. Кстати, не забудьте установить выключатель у двери в правильное место. Чтобы заходя в комнату, вы могли сразу нащупать его рукой.

Большие красивые люстры – это здорово! Но гораздо удобнее (на практике), когда у вас в комнате несколько источников света – яркая люстра, точечные светильники, несколько бра и торшер, настольные лампы.

Не вешайте на постелью тяжелые шкафы или полки. Конечно, мастер может закрепить полки «намертво», а ставить на нее вы будете только «легкие» предметы. Но, как правило, рано или поздно на голову все-таки что-нибудь падает. И хорошо, если это плюшевый медведь, а не стопка книг или сама полка.

Точки доступа Wi-Fi

Роутер возле входной двери для раздачи Wi-fi при площади квартиры от 50м2 и более — это очень плохое решение.

Ошибка №5
Особый моветон — это размещение роутера Wi-Fi в металлическом распредшкафу за металлической дверцей или в шкафу-купе за зеркалом

В этом случае в дальних комнатах вместо заявленной и оплаченной скорости в 500 мбит/с вы по факту получите не более 30-50 мбит/с.

Потребитель, далекий от нюансов работы беспроводных сетей передачи данных, обычно просит в таком случае:

Ошибка №6
Тогда подберите мне самый мощный роутер с Wi-Fi, чтобы его хватило на весь дом или квартиру.

Однако с клиентскими девайсами подобное не работает. Сеть вай-фай она двухсторонняя.

Роутер отправляет одни данные, а устройства в ответ должны отправить на него свои данные.

И если ваш мощный передатчик Wi-Fi сигнала еще как-то сможет это сделать, то маленькому смартфону на больших расстояниях проделать такой фокус уже не получится.

Чтобы решить проблему есть два варианта:

размещение роутера не возле двери в шкафу, а где-нибудь по центру квартиры

Вот только найти под него подходящее место не так то и просто.

Поэтому второй вариант предпочтительнее.

монтаж дополнительных точек доступа

Современные устройства такого плана выглядят весьма симпатично (никаких “рогов”) и легко вписываются в любой интерьер, на любую плоскость (стенку, потолок, полочку).

В квартирах до 100м2 вам понадобится как минимум одна доп.точка wi-fi. При площади от 100м2 и более, таких точек лучше сделать две.

Одну в гостиной и еще одну в самой дальней комнате. Их можно будет объединить между собой в единую сеть и создать, так называемый бесшовный роуминг.

Для подключения точек доступа не забудьте забронировать в слаботочном щиту дополнительные розетки под питание PoE инжекторов.

Они необходимы в тех случаях, когда рядом с точкой доступа нет ближайшей розетки 220В. На потолке в основном так и происходит.

PoE инжектор это такая штука, которая обеспечивает одновременную передачу питания и передачу данных по кабелям Ethernet. В итоге никаких дополнительных проводов 220В туда тянуть не придется.

Непродуманные количество и места размещения розеток

Рассчитывайте количество розеток с учетом необходимости подключить ноутбук и зарядить телефоны.

Помимо подключения холодильника, кофеварки, других электроприборов в зоне готовки, рекомендуется установить 2 розетки у стола или подоконника и еще 2 — в любом другом месте, про запас.

При этом нижний край розетки должен находиться на расстоянии от 5 см над столешницей. В обычном уголке-планке втыкать вилки в розетки будет неудобно, плюс, евровилки требуют запас места снизу, чтобы шнур не портился.

Розетки над столешницей лучше делать до закрепления стеновой панели или фартука. Сделав наоборот, вы можете столкнуться с тем, что после изменения толщины стеновой панели или ее расстояния до стены вам придется вынимать коробку розеток и переносить на стеновую панель для повторного закрепления.

Ошибка № 1: Неправильная последовательность работ

Нарушение последовательности ремонта приводит к прискорбной необходимости что-то ломать или переделывать на финишной стадии, а это – недёшево и занимает время.

Вот единственно правильная последовательность (неважно, что вы запланировали – изменить дизайн 1 комнатной квартиры, дома, квартиры-студии и пр.):

1. Подробное планирование работ (с измерениями, расчётом количества материалов и пр.) 2. Планировка помещений (демонтаж стен, установка перегородок). 3. Проведение инженерных коммуникаций (вентиляция, электропроводка, сантехника). 4. Отделка стен. 5. Отделка пола. 6. Отделка потолка.

Договор подряда на ремонт квартиры

Любой договор подряда должен состоять из следующих пронумерованных разделов:

Наименование и предмет договора. В названии указывается «Договор подряда на ремонт квартиры», под ним ФИО участвующих сторон — заказчика и подрядчика. В разделе «Предмет договора» необходимо достаточно подробно описать объём работ для подрядчика, одного только «подрядчик обязуется произвести ремонт квартиры в установленный срок» недостаточно — можно описать виды и объём работ в отдельном приложении, сославшись на него в тексте договора.
Сроки исполнения договора. В этом разделе называются оговоренные между заказчиком и подрядчиком сроки проведения ремонтных работ, при условии неизменности состава работ (т. е. заказчику не потребуются какие-либо дополнительные услуги от подрядчика).
Порядок проведения работ и расчётов сторон. В раздел имеет смысл ввести отдельным пунктом и в качестве приложения к договору «График проведения работ», упомянув его в договоре — можно использовать в этом качестве составленную и согласованную смету. Следует оговорить условия и форму оплаты — авансовые платежи или оплата по факту окончания работ на каждом этапе (этот вариант лучше для заказчика), наличный расчёт или перевод средств на банковский счёт подрядчика.
Обязанности сторон. Помимо стандартных пунктов в него следует добавить пункты о сроках устранения обнаруженных заказчиком недоделок, указав конкретные сроки. Обязательны пункты о вывозе строительного мусора, ответственности подрядчика за повреждение имущества заказчика (сантехники, электропроводки, полов, стен и т. д.), о приёмке каждого этапа работ, в т. ч. скрытых, отдельным актом. Указывается ответственность сторон по просрочкам этапов работ и их оплаты, размер штрафных санкций (неустойки).
Гарантийные обязательства. Приводятся сроки, в пределах которых подрядчик обязан произвести гарантийный ремонт за свой счёт и своими силами, форс-мажорные условия

Внимание! Подрядчик любыми путями будет добиваться невключения в договор пунктов о сроках проведения гарантийного ремонта, попытается установить срок гарантии с начала ремонтных работ — настаивайте, чтобы гарантийный срок начинался с момента полного окончания работ, т. е

даты подписания акта приёма-сдачи.
Порядок разрешения споров. Текст этого раздела стандартен — все споры между сторонами рассматриваются в районном (городском, областном) суде.
Реквизиты сторон. Здесь указываются ФИО, серия и номер паспорта заказчика, адрес его прописки, контактный телефон и аналогичные данные по подрядчику, если тот является физическим лицом (при привлечении частной бригады). Если к ремонту квартиры привлекается строительная фирма, то указывается ФИО её руководителя, юридическое название и адрес, расчётный счёт и контактные телефоны.

В процессе подготовки текста договора можно искать компромиссы с исполнителем, однако не следует идти у него на поводу. Будет правильным детально проработать каждый раздел и пункт договора с родственниками или знакомыми, хорошо владеющими вопросами строительства, а также имеющими юридическое образование — при их отсутствии в кругу близких и знакомых, обратитесь к независимым консультантам, причём найдите их самостоятельно. Перед подписанием договора обязательно убедитесь, что оба экземпляра договора и приложения к ним идентичны между собой по тексту вплоть до знаков препинания. Не торопитесь сами и не позволяйте подрядчику торопить вас.

Объединили кухню с гостиной

Для такого манёвра должны быть веские основания. Понятно, что если у вас квартира-студия, другого варианта может и не быть. Но многие в угоду моде сознательно делают перепланировку и рушат стену между гостиной и кухней. Вам кажется, что барная стойка смотрится очень хорошо, а на самом деле в ней скапливается всякий хлам. Первое время вам, возможно понравится, что во время готовки вся семья будет рядом вне зависимости от того, кто чем занимается. А потом начнётся…

Во-первых, все запахи еды будут оседать на обивке мебели, шторах и других предметах гостиной. Вскоре вы будете морщить нос, заходя в эту комнату. Если у вас отдельная кухня, в ней, как правило, все предметы легко поддаются санитарной обработке. Но не будете же вы, в самом деле, каждый месяц стирать гардины на окне гостиной? А жир, который будет оседать на телевизоре и музыкальном центре?

Во-вторых, ваши домочадцы скоро попросят вас не греметь кастрюлями, когда они смотрят чемпионат по футболу. А вам-то как раз тоже придётся смотреть этот чемпионат, потому что второй телевизор с любимым сериалом на такой кухне не включишь.

И последний аргумент: если вам нравится готовить на глазах у гостей – вы принадлежите к редкому исключению. Сюрприза не будет, если жаркое подгорит.

Вывод: не стоит в угоду моде и без крайней необходимости объединять гостиную с кухней. Купите красивый кухонный гарнитур, и пусть даже небольшая кухня останется отдельным помещением.

Заменили основное освещение точечными светильниками

Отказались от полноценной люстры в пользу разноуровневых точек освещения? Напрасно! Разные световые сценарии – это интересно, но они не могут заменить нормального полноценного освещения. Нужно комбинировать, а не отменять! Поверьте, тусклый точечный свет вас скоро начнет раздражать, особенно в зимнее время, когда света постоянно не хватает.

Важно организовать качественное освещение в детской комнате, потому что от него будет зависеть внимание и настроение вашего ребенка. Хороший свет потребуется и на кухне – здесь обязательно нужно сочетать подсветку рабочих поверхностей с хорошей люстрой

Ни одно помещение в квартире не может обойтись точечной подсветкой. Она может выступать только в качестве дополнения. Так что выберите красивые люстры и не тратьте время на эксперименты.

Сэкономили на отделке потолков

Потолок – это такая поверхность, которая непременно должна быть идеально ровной. Здесь установлены приборы освещения, и любая неровность сразу отбрасывает предательскую тень. Так что, если есть швы, неровности или другие дефекты – закажите навесные или натяжные потолки. Последний вариант даже предпочтительнее, потому что вы одним выстрелом убьёте сразу двух зайцев: добьётесь идеально ровной поверхности и дополнительно защитите свою квартиру от протечек сверху. Современные полимерные материалы, которые используются для натяжных потолков, могут удержать влагу какое-то время. Вы успеете предпринять спасательную операцию, пока мебель не пострадала. К тому же, натяжные потолки стоят сравнительно недорого, а служат очень долго, и вы не будете постоянно заботиться о том, что там нужно что-то подшпаклевать или подкрасить.

Стелим ламинат

Ламинат довольно сложен в укладке, чтобы там не говорили. Реальность в ходе «собирательства» покрытия не столь примечательна, как итог. Неправильность соблюдения укладки, выдаст результат в образовании некоторых расстояний в соединениях, изменении ламелей, скрипучесть. Но все просто: необходимость в 1,5 – 2 см отступе между ламинатом и местом примыкания. Следует от стены отступить данное расстояние, если ламинат располагается вдоль. Также предусматривается ведь и плинтус. А на больших площадях не обойтись одним зазором, дополняют декорированными швами. Печально выглядит, что приезжают наши мастера в то время, когда поднимаются покрытия: из-за разницы температур и когда нет зазора. Демонтируем и все сначала.

Ошибки при планировании и ремонте

Есть еще несколько популярных ошибок, которые сложно отнести к какому-либо конкретному разделу.

Ошибка № 20. Непроверенные стены. Перед тем, как вешать верхние шкафы гарнитура, стоит тщательно проверить основание. Например, гипсокартон может не выдержать корпус вместе с фасадом и наполнением. В таком случае необходимо воспользоваться специальными опорами.

Ошибка № 21. Незадействованные углы. Практически в любом помещении есть углы. На самом деле, их за большую вместительность можно назвать настоящим кладом. Главное — продумать систему хранения, например, использовать поворотную карусель в угловом шкафу.

Ошибка № 22. Отсутствие цоколя. Кому-то такое решение может показаться облегчающим интерьер, но на самом деле это скорее грозит большим скоплением пыли и частым закатываниям туда важных предметов или даже продуктов. Лучше цоколь сделать — так кухня выглядит уютнее и целостнее.

Ошибка № 23. Слишком яркая используемая цветовая гамма

Тона для кухни надо подбирать с особой осторожностью, поскольку в этом помещении проводится много времени, а цвет со временем может надоедать, давить на человека и даже раздражать. Поэтому от смелых решений вроде полностью красной кухни (стены, гарнитур и мебель) стоит отказаться. Яркие акценты надо разбавлять нейтральными тонами

Яркие акценты надо разбавлять нейтральными тонами.

Ошибка № 24. Отказ от двери на кухню. Такое решение действительно расширяет пространство, но может принести и много проблем в дом. Например, вся квартира, мебель и одежда будут пахнуть вкусным борщом, булочками с корицей либо же каким-нибудь подгоревшим неудачным экспериментом. Не всем домочадцам понравится шум, который часто доносится с кухни. Если же распашную дверь поставить некуда, то можно подумать о раздвижных.

Интересные мысли можно почерпнуть и из следующего видео.

Watch this video on YouTube

Заказчики экономят на качестве

На вопрос из-за чего чаще всего происходит недопонимание между прорабом и заказчиком при ремонте, 56% респондентов отвечают, что основные проблемы возникают в результате непонимания заказчиком технологического процесса, и 44% говорят о том, что основная ошибка заключается в желании заказчика сэкономить на работах или материалах.

В связи с этим заказчику на начальном этапе необходимо выбрать профессиональную строительную бригаду, которая не только сможет грамотно объяснить почему необходимы те или иные решения, но и посоветовать на каких материалах/работах можно сэкономить, а где этого делать категорически нельзя.

Конечно, каждый заказчик мечтает найти надежную, профессиональную и опытную бригаду

По мнению самих профессионалов, существует несколько аспектов, на которые стоит обратить особое внимание при выборе бригады:. 1

Отзывы и рекомендации. Лучше всего, если бригаду рекомендуют знакомые, которые уже пользовались её услугами. В этом случае заранее известны все плюсы и минусы работы

1. Отзывы и рекомендации. Лучше всего, если бригаду рекомендуют знакомые, которые уже пользовались её услугами. В этом случае заранее известны все плюсы и минусы работы.

2. Портфолио. Обязательно посмотрите фотографии с прежних объектов, где проводились работы именно по вашему направлению, по возможности желательно посмотреть в живую один из объектов потенциальной бригады.

3. Опыт. Разумеется, далеко не все мастера готовы честно заявить о своём опыте. Как в первом приближении оценить квалификацию бригады? Смотрите, как рабочие ориентируются в сроках строительства, насколько точно и полно перечисляют необходимые расходные материалы, правильно ли называют этапы той или иной технологии.

4. Сроки и стоимость. Если бригада обещает закончить ремонт за месяц, а вы знаете, что примерно столько необходимо лишь на то, чтобы встала стяжка, варианта два: либо вас сознательно дезинформируют, либо собираются пренебречь технологией. Также ничего хорошего не предвещают слова мастера о приблизительной стоимости ремонта. После осмотра объекта и определения всех работ смета должна быть точной.

5. Количество и состав бригады. Бригада – это те люди, с которыми заказчику придется непосредственно взаимодействовать

И поскольку человеческий фактор – явление неискоренимое, а иногда и определяющее, выбору стоит уделить особое внимание. Также большое значение имеет сработанность бригады

Когда люди давно работают вместе, они привыкли к взаимным особенностям и знают, как работать быстро, не мешая друг другу, а вот если члены бригады ещё не притерлись, есть вероятность, что значительная часть времени будет бесполезно тратиться. Что касается вопроса о количестве строителей – безусловно, многое зависит от состава работ, но тем не менее существует определенная закономерность. Оптимальным считается присутствие на объекте трех рабочих.

Если их меньше, работа будет делаться медленнее, если больше, то велика вероятность, что производительность труда упадет: чем больше людей, тем выше шанс, что они будут отвлекаться друг на друга, общаться, устраивать перекуры и т.д.

Поэтому, выбирая строительную бригаду, лучше не экономить, так как непрофессиональный подход в этой области может привести к тому, что заказчику придётся не только нанимать другую бригаду, но и заново закупать расходные материалы, теряя время и деньги.

Ошибки при ремонте квартиры. ТОП-5 непростительных ошибок ремонта

Есть такие вещи о которых постоянно забывают во время ремонта. Эти ошибки оборачиваются разочарованием или становятся причиной нового ремонта.

Чтобы с вами такого не случилось я составил топ-5 непростительных промахов и надеюсь, что статью прочитают ваши строители, когда приступят к ремонту.

Иногда эти ошибки совершают по невнимательности, часто из-за незнания, но случается, что недобросовестные ремонтники специально допускают такие промахи, чтобы «насолить» своему клиенту.

Снова порожек

Порожки в квартире — это зло. Они часто становятся причиной травм и особенно опасны если в квартире есть маленькие дети или пожилые родители.

Поэтому важно, чтобы уровень полов в квартире был единым. Но как быть если используются разные напольные покрытия?

Обычно в России в жилых комнатах кладут паркетную доску, а в остальной части квартиры используют керамическую плитку или керамогранит.

Как правильно: сегодня есть множество решений, которые позволят избежать потенциальной опасности. Например можно щель закрыть специальной пробкой или использовать скрытый порожек.

Важно: скрытый порожек нужно монтировать одновременно с укладкой напольного покрытия. Это позволит выдержать один уровень полов

Розетки необходимо размещать с запасом и особенно внимательно нужно отнестись к встраиваемому оборудованию.

Забыли подсветку

Такая же проблема и с кабелем для подсветки кухонного фронта.

Обычно отсутствие кабеля вскрывается после монтажа кухонного гарнитура, что влечет новый локальный ремонт кухни и временные потери.

Плесень на оконных откосах

В профсоюзе недобросовестных ремонтников есть правило: все что скрыто от глаз заказчика, то сделано правильно.

Очень часто представители данного профсоюза забывают о слое пароизоляции при монтаже оконных откосов.

В итоге ремонт придется начинать заново.

Плесень и грибок в квартире — это причина возникновения серьезных заболеваний и гарантия аллергии у детей.

Гидроизоляция

Сколько бы не случилось соседских скандалов если бы ремонтники не забывали о гидроизоляции мокрых зон.

Поэтому во время ремонта важно проверять технологию и следить, чтобы ее соблюдали мастера

Жидкая гидроизоляция стоит значительно меньше, чем ремонт ванной комнаты в квартире ниже.

Заказчики не уделяют внимание черновой отделке

На вопрос о том, какой этап работ вызывает максимальное количество споров и разногласий 78% респондентов ответили, что это этап чистовой отделки, и лишь 28% отметили сложности на этапе черновых работ. Однако мастера отмечают, что негативные последствия от некачественно выполненной гидроизоляции или от неправильно положенной плитки проявляются только спустя некоторое время, но могут привести к новому ремонту. Поэтому нужно внимательно принимать работы по черновой отделке.

Обращайте особое внимание:

на сантехнические и электромонтажные работы;
на качество выполнения выравнивающих напольных стяжек;
на гидроизоляционные работы и работы по утеплению.

Выбор материалов для черновой отделки лучше доверять мастерам, у которых есть опыт работы с конкретными марками. А вот материалы для чистовой отделки (краску, обои, плитку, напольные покрытия) мастера советуют выбирать самостоятельно или вместе с дизайнером.

Метки: ошибки во время ремонта, ошибки заказчиков, ошибки при ремонте, типичные ошибки

Заключительные советы

В качестве приятного бонуса мы собрали еще с десяток полезных рекомендаций, которые нам прислали наши читатели:

Не делайте разводку электричества и сантехники до создания плана расстановки мебели. Это же касается и укладки теплого пола;
Темный пол на кухне (та же история, что и со столешницей);
Вся кухня в открытых полках с кучей декоративных тарелок, рамок, статуэток ― это пылесборник;
Слишком рельефная плитка на полу будет не скользкой, но её будет очень трудно мыть.
Иногда лучшие потратиться на дизайнера, чтобы увидеть всю картину. Это не только уменьшит ваши мучения в проектировании, но и сразу даст возможность перейти к этапу доработки проекта кухни.
Лучше пусть будет три розетки, чем одна розетка с тройником.
Кварц-виниловая плитка ― отличное напольное покрытие для кухни.
Духовку и микроволновку можно совместить ― уже давно продаются модели 2 в 1;
Газовая плита сильно загрязняет кухню. Откажитесь от газа в пользу электрической варочной панели.
Размещение светильников над рабочей зоной кухни должно быть таким, чтобы тень человека не падала как раз на зону готовки;
Вам обязательно пригодится эта подборка идей по организации хранения на кухне.